— Около полумиллиона человек в Казахстане брали кредиты. Из них 200-300 тысяч — под залог жилья. Вместе с семьями — это миллион человек. Вот сколько людей попали в эту долговую кабалу. По сути, массовая раздача кредитов в начале 2000-х годов оказалась мыльным пузырем, механизмом по выкачиванию денег у населения — говорит один из лидеров движения «Оставим народу жилье!» Айнур Курманов. Айнур и руководитель движения Есенбек Уктешбаев приехали в Усть-Каменогорск и встретились с местными ипотечниками. 
– Когда начался кризис, народ не смог платить кредиты. Нужно заметить, что банки брали средства для выдачи кредитов у зарубежных финансовых структур. После наступления кризиса в 2007 году наши банки перестали возвращать свои долги зарубежным банкам. До 80% долгов им удалось списать. На оставшуюся часть долга они смогли уговорить зарубежных кредиторов на рассрочку, и будут выплачивать его еще 20 лет. Заграничные финансовые структуры пошли на это, так как наши банки сказали им, что они вообще ничего не получат, просто казахстанские банки объявят дефолт, и все. При этом правительство в срочном порядке выделило для поддержки банков, а они у нас все частные, 19 миллиардов долларов из Национального фонда. По сути, народные деньги пошли для поддержки частных структур. Оставшийся несписанный внешний долг банков имеет гарантии государства. Называются разные суммы внешнего долга Казахстана (от 120 до 160 млрд. долларов). Так вот, подавляющая часть этой суммы – это долги банков. Получается, что банковские долги, долги частников, будет выплачивать весь народ, будущие поколения, – продолжает Айнур Курманов. – Но при этом почему-то банки не стали списывать долги населения, не пошли навстречу людям, не стали увеличивать срок выплаты кредита, уменьшать суммы ежемесячных платежей. Хотя для себя, для своих долгов перед зарубежными банками они это сделали, да еще получили громадную помощь государства. А почему бы государству не поддержать народ, почему бы не понудить банки к списанию долгов заемщиков, хотя бы по процентам, оставить основной долг, ввести кредитные каникулы? Практически во всех европейских странах после кризиса обнулили проценты, оставили только основной долг, а в Японии вообще отминусовали 0,47%. Это при том, что там вообще нет таких кабальных условий, как у нас, процентная ставка не превышает 5%.
Самое страшное, что у людей отнимают жилье, удар приходится по семье, семья становится главным объектом давления банков и государства. Жилье – это основа семьи. Молодые семьи лишаются возможности приобрести квартиру, в итоге семья разрушается. И такую политику правительства нужно менять, – говорит Айнур.
Есенбек Уктешбаев и Айнур Курманов внимательно выслушали печальные истории собравшихся ипотечников. Все они похожи, взяли кредит – а затем потеряли возможность платить. В итоге – реальная угроза потерять жилье.
– В одиночку вы не сможете противостоять банкам, – сказал собравшимся Есенбек Уктешбаев. – Одно дело, когда вы приходите в банк как заемщик. И начинаете просить, умолять банкиров. С вами разговаривает какой-нибудь самый низший менеджер. И, естественно, посылает вас куда подальше. И совсем другое, когда банкиры знают, что вы состоите в общественном объединении, что за вами люди, сила. Когда мы в Алматы начинали создавать движение «Оставим народу жилье!», нас было человек пять. С нами тоже поначалу разговаривали только низшие менеджеры. Потом, когда движение стало расти, когда мы провели несколько акций протеста, с нами разговаривают теперь только руководители, причем руководители не филиалов, а головных офисов. Мы добились многого. Сейчас все, кто входит в движение «Оставим народу жилье!», платят кредиты по принципу «Плачу, сколько могу!». Могу 5 тысяч в месяц – плачу 5, могу 10 – плачу 10. И никто не смеет тронуть наших. Сейчас мы можем даже отстоять жилье, уже проданное на торгах. Мы просто не даем выселить людей, собираемся по 100-200 человек и не даем судебным исполнителям выселить из квартиры. Пока судоисполнители дают отсрочку, мы через суд добиваемся отмены решения. По многим кредитам мы добились отсрочки платежей на год-полтора, причем отсрочки не только по процентам, но и на основной долг. В Алматы у нас более 200 активистов, и мы всегда сможем отстоять свои права. Есть подобные организации и во многих регионах Казахстана. Большая работа была проведена и по дольщикам. Объединение дольщиков в организацию помогло выделению из бюджета 540 млрд. тенге на достройку домов по долевому строительству.
Вообще, когда начался кризис, и мы провели ряд акций по пикетированию банков, банкиры сказали, что могут отдать проблемные кредиты государству. Если государство их возьмет, то они готовы списать до 50% долга. Но в правительстве заявили, что не могут вмешиваться в работу частных банков. А в то же время выделили 19 млрд. долларов на поддержку банков. Если бы эти деньги пошли на выкуп проблемных кредитов, вопрос давно бы решился.
В то же время прослеживается лоббирование банками своих интересов. Так, принят и вступил в силу закон о частных судоисполнителях. У нас есть сведения, что в эти структуры пойдут работать бывшие полицейские, качки-спортсмены, то есть, те, кто сможет более жесткими способами, чем нынешние судоисполнители, выбивать долги. Несомненно, что основной удар будет направлен на отъем жилья, недвижимость представляет главный интерес.
Пока не проходит в парламенте и закон о банкротстве физических лиц. У нас есть банкротство юридических лиц. А вот человека почему-то объявить банкротом не могут. Мы инициировали этот закон, но его отправили на доработку и согласование и примут, в лучшем случае, только в 2012 году.
Сейчас юристы нашего объединения проводят экспертизу ипотечного договора. Только первичная экспертиза обнаружила полтора десятка несоответствий закону. Через суд мы будем добиваться отмены таких договоров.
Спасение всех, кто оказался перед реальной угрозой потерять жилье – только в объединении. Важно сделать первый шаг. Не нужно быть для этого юристом или экономистом. Мы объединяемся, чтобы отстоять свое жилье. Стоит начать, заявить о себе, а опыт придет в процессе, изучить несколько законов не так уж и трудно. Постепенно в организацию придут и юристы, многие из них в таком же положении, сами ипотечники.
Айнур Курманов добавляет:
– По большому счету, объединение спасает не только квартиры, но и жизни людей. Ведь многие перед приходом к нам были в отчаянии и всерьез хотели свести счеты с жизнью, не видя другого выхода. Сейчас они уже забыли об этих своих мыслях, активно участвуют в работе и понимают, что слова «Когда мы едины, мы непобедимы!» – это не пустой звук, не лозунг, а реальность.
Собравшиеся решили создать общественное объединение «Оставим народу жилье!» и в Усть-Каменогорске. Организационное собрание пройдет 30 апреля в 10-00 по адресу ул. Бурова, 27/2 (офис общественной приемной социал-демократической партии «Азат»). Организаторы приглашают на собрание всех, кто выплачивает банковские кредиты под залог жилья и оказался перед угрозой потерять квартиру. Справки по телефону 26-79-51.
Денис ДАНИЛЕВСКИЙ